Edificio Rubio Cía Ltda

descripción: Proyecto de un edificio de comercio y oficinas, localizado en la av. Los Shyris, centralidad de la ciudad e importante desarrollo urbano, con tendencia a localización de actividades administrativas y comerciales. Renovación urbana, transformación de un sector residencia tipo ciudad jardín y adosamiento por pares, con lo que el proyecto, debe respetar esa regulación.
La solución adoptada propone un bloque de planta rectangular, y aprovecha el adosamiento para localizar, el acceso peatonal y las circulaciones verticales para ascensor y escaleras de emergencia, las plantas flexibles y con un área útil en planta baja de 270 m2, se resuelve en medios niveles y está destinada a actividades comerciales, las restantes 9 plantas de 190 m2 cada una, para oficinas y actividades administrativas, con posibilidad de subdividirse en 2 y 3 unidades por planta y como remate una planta de 210 m2 para área comunal y servicios, y terraza para la implantación de una cafetería, restaurante para uso de los usuarios. En los subsuelos estacionamiento para 26 vehículos y cuartos técnicos para las infraestructuras eléctricas, sanitarias y mecánicas.
La composición articula la volumetría y espacialidad, con una comprensión jerárquica de los espacios del proyecto, y sus relaciones dimensionales y espaciales. Se prioriza el tratamiento de los espacios intermedios, en la relación con el espacio público, ponderando la escala y las dimensiones de los mismos, y en el interior los espacios de distribución funcional. Se optimizan las vistas de la ciudad, y se aprovechan los cuatro frentes del bloque.
La materialidad del proyecto se resuelve con una estructura de hormigón de dos módulos de 7.80 x 7.80 m y un intermedio de 2.60 x 7.80 m, entrepisos de 3.00 m y en planta baja de 4.85 m. Se propone una placa de hormigón en el límite del adosado, que se integra con la estructura del bloque y por su esbeltez se plantea una juntura con perfiles de acero tipo I con cada planta y con diagonales formando X entre la placa y el bloque. La propuesta prioriza una caja corrida de antepecho en los bordes de todos los pisos, para jerarquizar el volumen y utilizarlos funcionalmente como archivos.